Архитектура и дизайн

При создании архитектурных проектов нужно учитывать требования к объекту как со стороны заказчика, так и многочисленную нормативную документацию.

Нормами проектирования зданий устанавливаются требования к зданиям производственного, административного и бытового назначения. Данные нормы содержат ряд требований, которые должны обязательно соблюдаться при проектировке объектов.

Порядок проектирования зданий и сооружений регулируется установленными нормативными документами:

• Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";
• Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
• Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
• Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства"
• Градостроительный кодекс РФ;
• Ст. 759 Гражданского кодекса РФ "Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ";
• СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные";
• СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные";
• СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения";
• СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве";
• СНиП 2.01.07-85 "Нагрузки и воздействия";
• СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции";
• СНиП 2.04.05-91 "Отопление, вентиляция и кондиционирование";
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

Несмотря на свою внушительность, данный список далеко не исчерпывающий.

В состав архитектурного проекта входят две части: текстовая и графическая.
Текстовая часть включает в себя сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических решений, пояснения, ссылки на нормативные и технические документы, используемые при подготовке проектной документации, результаты расчетов, выполненных при разработке проекта.
В графической части содержатся чертежи, схемы, визуализация объектов строительства. Визуализация в современных архитектурных проектах осуществляется в программах 3D-моделирования, что позволяет очень достоверно представить внешний вид будущего объекта с различных ракурсов.

Процесс проектирования напрямую зависит от назначения строящегося здания. Наше архитектурное бюро проектирует:

• коттеджи
• частные дома
• административные здания
• коммерческую недвижимость
• технические здания и сооружения
• интерьеры квартир

Проектирование коттеджей и частных домов

Самые востребованные архитектурные проекты - это проекты коттеджей и частных домов.
Проекты коттеджей могут быть типовыми и индивидуальными. Индивидуальные занимают больше времени и являются более затратными, однако, позволяют разработать максимально удобный для заказчика вариант проекта.
Типовые проекты обходятся дешевле, зачастую можно выбрать хорошо зарекомендовавший себя проект, удовлетворяющий всем пожеланиям и требованиям заказчика. Приобретение готового проекта поможет сэкономить не только деньги и ускорить возведение объекта, но и избежать сложностей при строительстве.
При индивидуальном проектировании учитываются особенности участка, его размеры и рельеф, выбранные материалы для строительства, возможность прокладки инженерных систем, количество этажей, высота потолков, количество и расположение окон, пожелания и предложения заказчиков по планировке. Также при индивидуальным проектировании архитектор может осуществлять авторский надзор на всех этапах строительства.

Проектирование административных и общественных зданий
Административные здания значительно отличаются от жилых домов, в них необходимо предусмотреть более просторные помещения, учесть людкие потоки, продумать внутреннюю инфраструктуру и расположение инженерных систем, соблюсти дополнительные требования противопожарной безопасности, санитарно-гигиенические нормы. Проектирование административных зданий ведется с учетом архитектурной концепции застройки района.
Расположение административных зданий также должно учитываться в проекте. При выборе и обустройстве месторасположения важны удобный доступ, продуманная транспортная система вблизи здания, наличие удобной стоянки.

Проектирование коммерческой недвижимости
Одно из самых сложных направлений в архитектуре - проектирование объектов коммерческой недвижимости. Как правило, такие проекты разрабатываются под конкретные цели и задачи заказчика. При этом объекты могут быть очень сложными, а требования зачастую противоречат друг другу. Разработка архитектурных решений при проектировании объектов коммерческой недвижимости требует не только высокой квалификации, опыта, знания современных технологий строительства, но и изучения тенденций на современном рынке коммерческой недвижимости.

Проектирование технических зданий и сооружений
Также мы осуществляем проектирование технических зданий и сооружений, таких как котельные, трансформаторные подстанции. Здесь важно учесть все требования, предъявляемые к проектируемому типу объектов. Назначение зданий определяет не только конструктивные особенности, но и выбор материалов и технологий строительства.
Проекты зданий и иных объектов капитального строительства подлежат государственной экспертизе, по результатам которой выдается заключение о соответствии документации требованиям технических регламентов.

Дизайн интерьеров
Отдельная ниша работы наших специалистов - проектирование интерьеров квартир и помещений. В зависимости от пожеланий заказчика, могут быть разработаны интерьеры в разных стилях от классики до хай-тека. Наши дизайнеры смоделируют внутренний облик вашего жилища и создадут детальную компьютерную модель, в которую можно будет вносить корректировки. На этапе компьютерного моделирования можно будет посмотреть, как могут вписаться в интерьер различные техники и элементы дизайна, например, витражи. Таким образом, заказчик получит гармоничный и индивидуальный дизайн, разработанный специально для него.

Строительство зданий и сооружений - дело очень непростое. Грамотно составленный архитектурный проект поможет построить красивое и функциональное здание, соблюсти сроки возведения объекта, сократит расходы на строительство, уменьшит затраты на последующую эксплуатацию.